임대사업 시작하기 좋은 서면 메종드어반 수익형 소형아파트 분양 ~~

 

안녕하세요~ 부산 수익형부동산 전문 김팀장입니다. 어제 밤부터 부산은 가을비가 내리기 시작하네요. 열대야로 잠 못 이루던게 지난주였던거 같은데 지금은 쌀쌀한 날씨탓에 이불을 덮어야 잠을 잘 수 있네요. 이제 곧 남자의 계절 가을이 오는건가요? ㅎㅎ 가을이 오면 곧 겨울이니 참 시간이 빠르게 지나네요.

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이번에는 오랜만에 수익형부동산을 소개드릴께요. 실거주의 목적보다는 매매 후 임대수익을 목적으로 실거주와 성격이 많이 다를 수 있습니다. 아파트 분양받거나 매매를 받을실때는 아파트브랜드, 세대수,초등학교유무,주변 편의시설(마트,공원등)을 따지는게 일반적 이지만 임대를 위한 수익형부동산은 수요층이 대부분 직장인이나 학생들로 그 주변 지역의 필요에 의한 수요가 많습니다. 그렇다보니 길어야 1~2년 짧게 지낼 수 있고 주변편의시설이 좋아야 하고 교통이 편리한 시내에 20평대 전,후 소형 평수를 많이 선호하게 되죠. 그렇다보니 수익형아파트를 매매할때는 임대가 잘 나갈만한 위치,평수,구조,수익률등을 고려하셔서 분양을 받거나 매매를 하셔야 합니다.

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오늘 소개드리는 서면 메종드어반은 실거주보다는 임대수익을 위한 수익형아파트로 임대사업을 막 시작하는 분들이 많이 찾으시는 공동주택으로 아파트+오피스텔로 구성되었습니다.

 

 

 

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✔️ 입주 2019.08월 ~

✔️ 방 2,거실 1,욕실,다용도실

✔️ 22평형 / 분양가 1.8억 ~

✔️ 전포역,범내골역 더블역세권

✔️ 지하 1층 ~ 지상 24층

✔️ 66세대 ( 주차 세대당 1.1대)

✔️ 문현금융센터 3단계 수혜

✔️ 이마트,지오플레이스,금융센터등 다양한 인프라 구축

 

✔️ 임대시 보증금1000 월세70

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현관 중문을 통과해 메종드어반 거실로 들어오셨습니다. 메종드어반 총 3가지 타입으로 구조와 평수가 조금씩 차이가 나며 이번에 소개드리는 곳은 A타입 22평형 입니다. 기본적으로 현관을 들어오시면 왼편에는 방#1,방#2가 있으며 거실 반대 방향에 욕실입니다.

 

 

 

거실은 통유리로 채광이 아주좋으며 A타입은 방향이 지오플레이스 방향이라 동천이 있어 다른 건물이 앞에 올라올 염려가 없기에 10층이상만 되더라도 임대하시기 좋은 조건을 갖추고 있습니다.

 

 

 

거실 반대편에으로 주방이 보이며 뒤쪽에 욕실이 작게 보이네요.기본적으로 소형아파트는 임대시 오피스텔 형태로 옵션을 제외하고 임대를 많이 진행 됩니다. 소형아파트의 수요층이 대부분직장인이나 신혼부부,커플이 많다보니 자기스타일에 맞는 옵션을 가져오게 되며 옵션을 갖추고 임대를 놓게되면 월세를 좀 더 받으실수 있으니 참고하세요.

 

 

주방은 ㄱ자 싱크대가 있으며 기본적으로 인덕션이 기본옵션으로 제공됩니다. 왼편에는 냉장고를 놓을수 있는 자리가 세팅되어 있어 공간 효율성이 좋답니다. 서면 메종드어반은 주방천정에 무드등이 설치되어 저녁시간에는 좀 더 산뜻한 분위기가 연출되도록 인테리어에도 상당히 신경을 썻답니다.ㅋㅋ

 

 

 

안내부터 계약까지

꼼꼼하고 확실한 소개

중개 수수료 없이

 

도와드리겠습니다.^^

 

 

 

서면 메종드어반은 총 2개의 방으로 구성되어 있으며 방#1에는 붙박이장과 수납장이​ 짜져 있습니다.

 

 

 

방#2는 기본형으로 원하시는 스타일로 꾸밀수 있습니다.

 

 

 

 

욕실은 브라운과 블랙톤의 타일로 꾸며졌으며 별도의 샤워부스를 설치해두었습니다.

 

 

 

 

세탁물 건조 및 창고용도의 다용도실 입니다.

 

 

천정에는 무상으로 시스템에어컨이 있습니다.

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오늘 소개드린 서면 메종드어반은 신축준공 후 분양을 막 시작한 공동주택으로 아파트+오피스텔로 분양을 진행합니다. 실거주도 좋지만 임대를 위한 수익형부동산을 찾으시는 분들께 추천드리는 물건으로 문현금융센터,서면,범일동등 부산최대 상업지 직장인들의 수요층을 받을 수 있어 장기적으로 임대걱정 없는 곳이니 임대를 시작하시는 초보 임대사업자분들은 언제든지 문의 주세요.