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부산 하단동 주택 매물 소개드립니다.
조용하면서도 생활 편의성이 좋은 위치에 자리 잡은 주택으로, 뒤편이 학교라 탁 트인 전망이 인상적인 곳입니다. 강변대로 도보 5분 거리로 서부산 이동 및 낙동강을 따라 강변로 산책 및 조깅 코스가 좋아 운동하기 좋습니다. 추가로 2년 내 사상, 하단선 개통을 앞 두고 있어 대중교통 이용이 편리해지는 평지 단독 주택입니다.
■ 기본 정보
- 토지 약 50평
- 1층 약 27평 / 2층 약 21평
- 1988년 준공
- 주용도: 주택 (다가구)
■ 임대 구성
- 1층: 투룸 2세대 + 원룸 4세대
- 총 보증금 700만원 / 월세 150만원 ( 시기에 따라 변동 가능 )
- 2층: 주인세대 거주
동아대학교와 녹산 접근성으로 학생, 직장인 등 안정적인 임대 수익 구조를 갖추고 있어 실거주하면서 월세 수익이 가능한 매물입니다.
■ 입지 및 특징
- 중학교 바로 옆 위치로 쾌적한 주거 환경
- 건물 뒤편이 트여 있어 채광 및 전망 우수
- 인근 강변 산책로 및 조깅 코스 이용 가능
- 조용하면서도 생활 인프라 접근성 양호
■ 기타
- 인근 부지에 주차 가능 ( 집 앞까지 차량 진입 가능 )
전체적으로 실거주와 임대수익을 동시에 고려할 수 있는 구조이며, 특히 전망과 주변 환경이 강점인 매물입니다.
부담 없는 규모로 시작하는 수익형 부동산을 찾으신다면 한 번 검토해보셔도 좋을 것 같습니다.
https://www.youtube.com/watch?v=9jDx9nCQPzU
https://www.youtube.com/watch?v=z8hhMAWx-kM&t=3s
https://www.youtube.com/watch?v=LrwUSqPa4As
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