부곡대우아파트 42평 매매 5.7억 부산대역 도보 1분 실거주 추천

 

 

 

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=mcPhkQTRDp0

현장 실물 소개 영상

 

 

 

 

 

:: 부산대역 도보 1분 초역세권, 온천천 인접 중대형 아파트

 

2026년 4월 2일 기준

부곡대우아파트 105동 304호 / 5억 7천만 원

 

오늘 소개드릴 곳은 금정구 부곡동에 위치한 부곡대우아파트입니다.

부산대역 도보 1분 거리라는 뛰어난 입지와 함께, 중대형 평형 위주의 실거주 만족도가 높은 단지라 꾸준히 관심을 받는 곳입니다.

 

오늘 보실 세대는 42평형 / 전용 34평 구조로

방 4개, 욕실 2개 구성의 가족형 평면입니다.

 

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단지 개요

 

• 위치 : 부산 금정구 부곡동 244-7
• 매매가 : 5억 7천만 원
• 준공 : 1999년
• 총 1,270세대 / 13개동
• 주차대수 : 세대당 1.25대
• 건폐율 23%
• 중대형 위주의 구성
• 주요 평형 : 24 / 32 / 42 / 48 / 55평

 

특히 이 단지는 소형보다는 40평대 이상 중대형 평형 비중이 높은 아파트라는 점이 특징입니다.

 

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왜 40평대가 좋은가

 

요즘 집을 보시는 분들 이야기를 들어보면

30평대는 조금 부족하게 느껴지고,

그렇다고 60평 전후 대형 평수는 관리비 부담이 커서 고민이 많습니다.

 

그런 분들에게 가장 균형이 좋은 평형이 바로 40평대입니다.

 

공간은 충분히 넉넉하면서도

관리비 부담은 대형 평수보다 현실적이기 때문에

가족 단위 실거주 수요에서 선호도가 높습니다.

 

이번 세대 역시

방 4개 구조라 자녀가 있는 가정이나 서재, 드레스룸 활용까지 다양하게 가능합니다.

 

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입지 환경

 

구축 아파트라고 해서 입지가 부족한 곳은 아닙니다.

 

오히려 입지 환경은 상당히 좋은 편입니다.

 

무엇보다 부산대역 도보 1분 거리 초역세권이라는 점이 가장 큰 장점입니다.

 

지하철 접근성이 매우 뛰어나기 때문에

출퇴근은 물론, 부산대 상권과 주변 생활 인프라 이용이 편리합니다.

 

또한 단지 바로 옆으로 온천천이 인접해 있어

산책, 러닝, 자전거 등 일상 속 운동하기 좋은 주거 환경을 갖추고 있습니다.

 

이 부분은 실제 거주 만족도에 큰 영향을 주는 요소입니다.

 

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실거주 관점

 

신축 대비 연식은 있는 편이지만

그만큼 가격 메리트가 분명한 단지입니다.

 

같은 입지에서 신축을 보기에는 부담스럽지만

입지와 생활 편의성을 우선으로 생각하시는 분들께는 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

 

특히 중대형 평형을 보다 합리적인 가격에 찾으시는 분들이라면

눈여겨볼 만한 단지입니다.

 

구축이지만 입지는 절대 저렴하지 않은 곳,

실거주 만족도를 우선으로 보시는 분들께 추천드릴 수 있는 아파트입니다.

 

 

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=z8hhMAWx-kM&t=3s

https://www.youtube.com/watch?v=EjMnB850Pes

https://www.youtube.com/watch?v=2bVKel0Li4s&t=42s

https://www.youtube.com/watch?v=CwMSPPqSEtQ